De eerste nul-energie woning in Laarne

Eindelijk is het zover. Om zeker nog te kunnen genieten van enkele fiscale voordelen vanaf aanslagjaar 2010 dienden we in oktober van vorig jaar ons passiefhuis-certificatiedossier in bij het Passiefhuisplatform.

Dit dossier bestaat uit de 'as built' versie van de PHPP-berekening, de 'as built' plannen en  PHI-certificaten van essentiële onderdelen zoals het schrijnwerk en de kompact. Daarnaast dient het dossier aangevuld te worden met zoveel mogelijk facturen en foto's.
Om de certificateurs een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van ons bouwproject vulden we ons dossier nog extra aan met een uitgebreide memorie van toelichting.

Na het beantwoorden van enkele bijkomende vragen rond het jaareinde, ontvingen we deze week ons certificaat.

Het energiekengetal (energiebehoefte voor verwarming per m2 netto vloeroppervlakte per jaar) wordt gecertificeerd op 13kWh/m2.a. Een resultaat dat ruim onder de maximaal toegelaten waarde scoort (15kWh/m2.a)

Aangezien we ook voldoend aan onderstaande voorwaarden wordt ons passiefhuis ook als nul energiewoning erkend:

1. De totale energievraag voor ruimteverwarming en koeling blijft beperkt tot 15kWh/m² geklimatiseerde vloeroppervlakte.
2. Bij een luchtdichtheidsproef (overeenkomstig de norm NBN EN 13829) met een drukverschil tussen binnen- en buitenomgeving van 50 pascal is het luchtverlies niet groter dan 60 procent van het volume van de woning per uur (n50 niet groter dan 0,6 per uur).
3. De resterende energievraag voor ruimteverwarming en koeling in deze woning wordt volledig gecompenseerd door ter plaatse opgewekte hernieuwbare energie.

Vanaf inkomstenjaar 2010 kunnen we dus rekenen op de belastingvermindering voor de bouw van een nulenergiewoning. Die bedraagt gedurende tien opeenvolgende belastbare tijdperken 1700 euro (het geïndexeerde bedrag voor inkomstenjaar 2011). Op deze manier worden de meerkosten in belangrijke mate gecompenseerd.

EIN-DE-LIJK !!: KB voor de certificering en de belastingaftrek van passiefhuizen verschenen

Op 22/09/2010 zijn de voorwaarden voor de belastingvermindering voor passiefhuizen in het Belgisch Staatsblad bekend gemaakt. Nieuw is dat vanaf nu ook lage- en nulenergiewoningen belastingaftrek genieten indien ze een certificaat bekomen.

De criteria voor deze nieuwbouwwoningen zijn:
• lage energiewoning: de woning heeft een energiebehoefte van maximum 30 kWh/m²
• passiefwoning: de woning heeft een energiebehoefte van maximum 15 kWh/m² en voldoet aan bepaalde voorwaarden m.b.t. luchtdichtheid (n50 niet groter dan 0,6/uur)
• nul energiewoning: de woning voldoet aan de standaarden van een passiefwoning, waarbij de energiebehoefte volledig wordt gecompenseerd door ter plaatse opgewekte, hernieuwbare energie. Hier wordt onder verstaan: de opwekking van energie door thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen en door warmtepompen. Wat de warmtepompen betreft mag de energie afkomstig zijn van de omgevingslucht, onder het vaste aardoppervlak en in het oppervlaktewater. Ook het energieverbruik van deze methodes van opwekken van hernieuwbare energie (bv. het energieverbruik van een warmtepomp) moet worden gecompenseerd door ter plaatse opgewekte energie.

De certificaten lage energiewoning, passiefwoning en nulenergiewoning kunnen vanaf aanslagjaar 2011 worden uitgereikt door Passiefhuis-Platform en Plate-forme Maison Passive of door de bevoegde gewestelijke administratie.

Het bedrag van de belastingvermindering:
• lage energiewoning: 420 euro belastingvermindering, en dit gedurende 10 jaar lang.
• passiefwoningen: 830 euro belastingvermindering, en dit gedurende 10 jaar lang.
• Nul energiewoning: 1660 euro belastingvermindering, en dit gedurende 10 jaar lang.

Meer informatie:
- Uitreksel Staatsblad (2010/09/22): Modaliteiten van certificatie
- Uitreksel Staatsblad (2010/09/22): Modellen van certificaten
- Folder "Belastingvermindering voor lage energiewoningen, passiefwoningen en nulenergiewoningen"

Fiscaal voordeel voor passiefhuizen

Wie bouwt volgens het passiefhuisconcept kan aanspraak maken op premies en fiscale voordelen. Nieuw in 2010 is op het federale niveau een uitbreiding van de fiscale aftrek tot lage energiewoningen en nulenergiewoningen.

10x € 830*/jaar fiscale aftrek personenbelasting voor een passiefhuis

De belastingvermindering wordt verleend gedurende 10 opeenvolgende belastbare tijdperken vanaf het belastbaar tijdperk waarin is vastgesteld dat de woning een passiefwoning is. Die vaststelling blijkt uit het passiefhuiscertificaat, uitgereikt door Passiefhuis-Platform.

10x € 1660*/jaar fiscale aftrek personenbelasting voor een nulenergiewoning

Een nulenergiewoning is een een woning die voldoet aan de voorwaarden van een passiefwoning en waarin de resterende energievraag voor ruimteverwarming en koeling volledig wordt gecompenseerd door ter plaatse opgewekte hernieuwbare energie (verdere details nog niet bekend op 11/1/2010).

De EPB-aangifte

De papiermolen wordt verder afgewerkt. Onze EPB-verslaggever heeft goed werk geleverd. Na volledige doorrekening in de EPB-Software worden volgende resultaten neergezet:

• K-peil 18
  
• E-peil 23
  

Een aandachtige/opmerkzame lezer zal merken dat er op het certificaat toch iets eigenaardig staat. Volgens het document voldoen we niet aan de gestelde ventilatie-eisen. Na ingave blijkt dat in een slaapkamer 0,04 m³ (!!) te weinig verse lucht wordt aangevoerd. Een schoonheidsfoutje dus. Hopelijk rekent EANDIS ons dit niet aan in de subsidies. Wordt vervolgd dus.

::: UPDATE 1/12 :::
De EANDIS-subsidie werd ondertussen goedgekeurd. In ieder geval een aardig eindejaarscadeau!